Сопровождение сделок с недвижимостью

Сопровождение сделок с недвижимостью – одна из главных специализаций нашей компании. Мы выступаем своеобразным посредником, который позволяет избежать многочисленных проблем и «подводных камней» при составлении договоров. Достаточно сказать, что наши специалисты обладают широкими юридическими знаниями, поэтому в кратчайшие сроки подготовят пакет документов для свершения сделки. Другой важнейшей функцией является перманентная защита интересов клиента.

Для чего нужен юрист при сделках с недвижимостью?

Продажа или покупка объекта недвижимости является сложным процессом. Поэтому целесообразна помощь толкового специалиста, который предоставляет следующие услуги:

  • Полное сопровождение сделки с недвижимостью. Подготавливается пакет документов, проверяется законность договора, выявляются дополнительные сложности.
  • Проведение всевозможных экспертиз. Например, у клиента вызывает сомнение стоимость объекта. Юрист поможет аргументировано доказать правоту, что вынудит продавца снизить цену. Всегда возможен альтернативный вариант – найти другого партнера.
  • Сопровождение инвестиционных проектов. Например, строительство или реконструкция.
  • Профессиональная консультация. Она никогда не бывает лишней. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью является гарантом избегания распрей со второй стороной.
  • Представительство интересов в суде, а также органах федеральной службы регистрации.

Можно резюмировать: профессиональный юрист позволяет избежать многочисленных проблем. Допустим, продажа участка 8 соток. Необходимо не только собрать документы, но и понять, что в дальнейшем можно делать с землей. Целесообразно ли использовать участок для бизнеса? Можно ли построить жилой дом? Как лучше сдавать территорию в аренду? Ответы на все эти и другие вопросы дает специалист, проводящий юридическое сопровождение сделок на Бору и в Нижнем Новгороде.

Как формируется стоимость?

Единой цены, конечно, нет. Варьирование стоимости юридических услуг по сопровождению сделок с недвижимостью довольно серьезное. На окончательную цену влияют следующие факторы:

  • Заполнение и подача документов, разработка договора на недвижимое имущество. При заказе полного юридического сопровождения стоимость будет выше. Но при этом заказчик получает весь пакет профессиональных услуг.
  • Подготовка и проверка. Данные действа необходимы для создания прочного фундамента для свершения сделки с недвижимым имуществом. Например, подготовка писем и заявлений, без которых невозможно составить договор. Что касается проверки, то изучаются документы для проведения сделок касаемо продажи/аренды квартиры, дома, участка. Выявляется их чистота.
  • Представительство в суде. Это дополнительная опция, которую целесообразно использовать после неудачного свершения сделки. Юрист, например, может доказать ваше право собственности или отсудить у второй стороны деньги.
  • Оформление земельных участков. Это затратное мероприятие. Если имеется первичный документ на землю, то стоимость вступления в право собственности будет в два раза ниже.

Услуги и цены – два понятия, которые неотделимы друг от друга. Это нужно понимать. Если необходимы юридические услуги по сопровождению сделок в максимальном объеме, то возрастает цена. Но экономить на отдельных опциях нецелесообразно, поэтому всегда рекомендуется брать полный пакет услуг.

Аудит операций с недвижимостью на Бору и в Нижнем Новгороде

Сделка с недвижимостью подразумевает проведение аудита. Экономить на данной операции бессмысленно, так как в дальнейшем всплывает огромное множество всевозможных проблем.

Налоговая аудиторская проверка необходима для того, чтобы удостовериться в бухгалтерской чистоплотности владельца объекта надвижимости. Хотя часто проблемы возникают при составлении договора купли-продажи на покупку автомобиля, а не земельного участка/дома/квартиры.

Если аудиторская проверка не выявила никаких проблем с недвижимым имуществом, все равно необходимо подготовить полный перечень документов, где подробно освещаются все права и обязанности участников сделки.

Обратите внимание, что неверно проведенный аудит может стать причиной аннулирования договора. Поэтому доверяйте исключительно профессиональным компаниям.

Риэлтор или юрист на Бору?

Сразу скажем, что риэлтор не способен провести юридическое сопровождение, поэтому его услуги ограничены поиском выгодного варианта. Он может найти клиенту хорошую квартиру или дом, однако заполнить необходимую документацию он вряд ли сможет. Вам в любом случае понадобится помощь юриста высокого уровня. Попытки сэкономить средства на подобном специалисте ведут к распрям с так называемыми «темными риэлторами».

Мы рекомендуем обращаться к юристу на начальном этапе, когда вы находитесь в поиске недвижимости. Заключив контракт, вы обезопасите себя от дальнейших проблем, в том числе с риэлторами. В конце концов, подстраховаться в наше суматошное время не мешает. Особенно если стоимость сделки превышает 5-10 миллионов.